fbpx

Secovi-PB alerta para repasse de casas em podcast sobre mercado imobiliário – Paraiba Online

Alerta sobre repasse de casas: Secovi-PB orienta no Podcast Mercado Imobiliário

No mercado imobiliário, é comum que pessoas busquem financiamentos para adquirir a casa própria. Porém, é importante ficar atento ao repasse de casas, uma prática que pode gerar problemas e transtornos caso não seja feita de forma correta. O Sindicato da Habitação da Paraíba (Secovi-PB) fez um alerta sobre essa questão em um episódio do podcast Mercado Imobiliário.

Segundo o Secovi-PB, o repasse de casas é uma operação em que o financiado transfere a dívida do financiamento para outra pessoa interessada em adquirir o imóvel. Essa prática deve ser realizada de acordo com as regras estabelecidas pelas instituições financeiras e pelo programa habitacional utilizado no financiamento.

O objetivo do repasse é permitir que o financiado consiga vender o imóvel antes de quitar o financiamento, e assim, evitar que ele fique inadimplente. No entanto, é necessário cumprir algumas etapas para que esse processo seja legal e seguro para todas as partes envolvidas.

Para evitar problemas, o Secovi-PB destaca que o primeiro passo é consultar a instituição financeira responsável pelo financiamento e verificar as condições e requisitos para o repasse. É importante ter em mente que nem todos os contratos de financiamento permitem essa operação, por isso, é fundamental verificar essa possibilidade com antecedência.

Além disso, é necessário que o imóvel esteja regularizado e com todas as documentações em dia. O comprador interessado em realizar o repasse também passará por uma avaliação de crédito e deverá atender aos requisitos estabelecidos pela instituição financeira.

Outro cuidado essencial é buscar a assessoria de um profissional especializado em transações imobiliárias, como um corretor de imóveis ou um advogado. Esses profissionais poderão auxiliar na análise e preparação dos documentos necessários, garantindo que tudo esteja de acordo com a legislação vigente.

O Secovi-PB ressalta que é fundamental que todas as negociações sejam feitas de forma transparente e por escrito. É necessário formalizar um contrato de compra e venda que inclua cláusulas que protejam tanto o vendedor quanto o comprador. Dessa forma, eventuais problemas futuros serão evitados e as partes terão uma segurança maior na operação.

Por fim, é importante destacar que o repasse de casas não deve ser confundido com a transferência de dívida. No repasse, o financiado transfere tanto o imóvel quanto a dívida para o comprador. Já na transferência de dívida, apenas a dívida é repassada para outra pessoa, mantendo o imóvel em posse do financiado.

Portanto, é necessário ficar atento e buscar orientação especializada antes de iniciar o processo de repasse de casas. Ao seguir os procedimentos corretos e tomar os devidos cuidados, é possível evitar problemas futuros e realizar uma negociação segura e transparente. O Secovi-PB reforça a importância de estar informado e consciente sobre essa prática no mercado imobiliário.

Rolar para cima